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Subasta BOE de vivienda en La Vila Joiosa: Avenida Tellerola 9

La Vila Joiosa · vivienda · 100 m²

Проверить: valor 84k€, рынок ≈ 73k€

Expediente BOE: SUB-RC-2025-0026I20250027

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Проверить · lote 2 · 84k€

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 84k€.

Оценка рынка ≈ 73k€ (Idealista comps × площадь).

Incógnitas detectadas

Статус аукциона
Аукцион завершён 154 дня назад — неизвестно, adjudicado ли лот или ожидает нового торга
Contratación (cargas)
Неизвестны — приоритетные cargas переходят к покупателю и могут стоить десятки тысяч
Позиция кредитора
Долг > торга; кредитор может заблокировать продажу ниже debtFloor

муниципалитет LA VILA JOIOSA; 57 comps; BOE сделки 7 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Аукцион завершён
Аукцион завершился 154 дня назад (30.12.2024). Текущий статус лота неизвестен — мог быть adjudicado, остаётся нераспределённым или повторно выставлен.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут существенно увеличить фактическую стоимость.
Bien ocupado
Указано VACANT — квартира свободна. Однако это из отчёта оценщика; рекомендуется подтвердить через визит и nota simple.
Расхождение в адресе
Оценщик сообщает, что реестровый адрес не обновлён — улица и номер отличаются от фактических. Квартира идентифицируется по названию резиденсиаля, блоку и подъезду + катастровой ссылке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (57 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Проверить статус лота в BOE и Juzgado
P1
Запросить nota simple в Registro de Villajoyosa
P1
Obtener Certificación de Cargas
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

El tasador en su informe indica: "Se hace constar que según documentación registral aportada, los locales disponen de terrazas que se han valorado a parte y a reposición, y en el presente informe figura como trastero ter05". Justificación discrepancia dirección: Registralmente la dirección de los inmuebles no se encuentra actualizada, el nombre de vía y núm. de policía son anteriores a la nomenclatura actual. Los inmuebles se identifican al figurar en la documentación registral aportada el nombre del residencial de ubicación, bloque y puerta. La dirección actual es la que figura en el presente informe, no existen dudas en cuanto a su identificación, al aparecer la referencia catastral de los inmuebles en la documentación registral. Conforme diligencia de personación el local está cerrado y con muro de ladrillos.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Cargas desconocidas, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 731 €/м² (57 comps, муниципалитет LA VILA JOIOSA).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Проверить статус лота в BOE и Juzgado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.