Subasta BOE de vivienda en La Vila Joiosa: Avenida Tellerola 7
La Vila Joiosa · vivienda · 107 m²
Рыночная цена выше торга, но аукцион завершён 154 дня назад — нужно выяснить статус лота и возможность повторной подачи.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Изучить: квартира 107 м² в La Vila Joiosa, рыночная оценка есть, но аукцион уже закрыт
Квартира 107 м² в La Vila Joiosa (2004 г.п.) имеет рыночную оценку ~202 тыс.€ при торге 175 тыс.€, но аукцион уже завершён 154 дня назад — статус лота неизвестен.
Основная проблема: долг кредитора (188 тыс.€) превышает торги, а debtFloor (~207 тыс.€) выше рынка — кредитор вряд ли примет продажу ниже.
Обременения не раскрыты, адресное расхождение требует юридической сверки.
85 компараторов Idealista в муниципалитете La Vila Joiosa; рыночная цена за м² = 1 889 €/м²; площадь 107 м² из описания
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (85 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3767601YH4636N0321OK
Texto original BOE
El tasador informa sobre la discrepancia en la dirección: Registralmente la dirección del inmueble no se encuentra actualizada, el nombre de vía y núm. de policía son anteriores a la nomenclatura actual. El inmueble se identifica al figurar en la documentación registral aportada el nombre del residencial de ubicación, bloque y portal. La dirección actual es la que figura en el presente informe, no existen dudas en cuanto a su identificación, al aparecer la referencia catastral del inmueble en la documentación registral.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Avenida Tellerola 9Análisis público
- Lote 2: Avenida Tellerola 9Análisis público
- Lote 3: Avenida Tellerola 7Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Cargas desconocidas, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка на основе 85 компараторов — около 202 тыс.€. Торговая цена 175 тыс.€ ниже рынка, но торги уже завершены. Долг кредитора (188 тыс.€) выше торга и близок к рынку — пространство для торга минимально.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус лота в BOE и Juzgado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.