Subasta BOE de inmueble en orihuela: Cl Pimienta 2
orihuela · garaje · 40 m²
Лот заявлен как vivienda, но фактически это место на парковке (40 м² с ОД), стартовая цена в 7 раз ниже долга — торги не пройдут без переплаты., рынок ≈ 4774€
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Не идти — гараж, не жильё; долг × 7 выше стартовой цены
Лот формально заявлен как vivienda 40 м², но по описанию перито — это plaza de garaje (гаражное место) в подземном паркинге с несовпадением нумерации и площади.
Рыночных компараторов для парковок Orihuela нет, оценка невозможна.
Долг кредитора (€56k) в 7,5 раз выше стартовой цены (€8,2k) — кредитор будет бороться за лот, и торги прекратятся далеко не на valor.
муниципалитет ORIHUELA; 0 comps; BOE сделки 9
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
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- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
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- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8213712XH9081S0013RP
Texto original BOE
El Perito tasador en el informe de Tasación, advierte que la numeración de las plazas de garaje está movida, ya que físicamente hay 24 aparcamientos y en el Registro de la Propiedad y en Catastro 23, por lo que la Pz de garaje nº 13 registral y catastralmente se corresponde en la realidad física con la nº 14. Existen discrepancias entre la superficie registral (21,90 m2) y la superficie real (21 m2), siendo la adoptada por el perito tasador la superficie catastral ( 40 m2) correspondiente a la superficie construida con zonas comunes.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Cl Pimienta 2Análisis público
- Lote 2: Cl Pimienta 2Análisis público
- Lote 3: Cl Pimienta 2Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 119 €/м² (0 comps, муниципалитет ORIHUELA).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Orihuela.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.