Idioma

Subasta BOE de vivienda en Daya Nueva: Cl Bodega la 37

Daya Nueva · vivienda · 59 m²

Аукцион закрыт 19 ноября 2025 г.; ставка невозможна, лот неактивен.

Expediente BOE: SUB-RC-2025-0026I20250123

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — аукцион завершён 194 дня назад

Аукцион SUB-RC-2025-0026I20250123 по квартире 59 м² в Daya Nueva (Alicante) завершён 19 ноября 2025 г.; ставка невозможна.

Судебная оценка 31 424 € (533 €/м²) значительно ниже рыночной оценки ≈ 1 934 €/м², что указывает на потенциально интересный лот при повторном выставлении.

Ключевые неопределённости: реальное состояние (оценщик не попал внутрь), расхождение площади (кадастр 59 м² vs реестр 85 м²), неизвестные обременения.

Incógnitas detectadas

Situación real del apartamento

Оценщик не смог попасть внутрь; реальное состояние и затраты на ремонт неизвестны.

Площадь: 59 или 85 м²

Реестр указывает 85 м² (62+23 терраса), что на 44% больше кадастра. Рыночная стоимость может быть выше.

Юридическое владение

ownership = UNKNOWN; неясно, кто и на каком основании владеет.

31 компа Idealista в муниципалитете DAYA NUEVA, marketPricePerM2 ≈ 1 934 €/м²; Кадастровая площадь 59 м²; Здание 2005 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Аукцион завершён

Торги ended 19 ноября 2025 г. (194 дня назад). Ставки невозможны. Лот, вероятно, реализован или списан.

Ocupación no confirmada

В данных occupation = VACANT, но тизатор не смог попасть внутрь. Визуальное подтверждение отсутствует.

Cargas desconocidas

cargas_text = null; тип и объём предшествующих обременений не раскрыт. При adjudicación предшествующие carga переходят на покупателя.

Расхождение площади реестр/кадастр

Реестр: 62,4 м² жильё + 22,79 м² терраса; кадастр: 59 м². Оценщик принял меньшую. Фактическая площадь может быть существенно выше.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить статус лота в BOE

Искать повторное размещение (RELISTING)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 6198805XH9169N0012TL

Texto original BOE

Existe una discrepancia entre las superficies catastrales (59,00 m2 de vivienda) y las registrales (62,40 m2 de vivienda y 22,79 m2 de terraza). No teniendo el tasador acceso al inmueble, ha cogido como computable la superficie construida catastral del inmueble, por prudencia valorativa, al ser la menor entre las superficies registral-catastral.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Alicante DAYA NUEVA VIVIENDA en Alicante Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Судебная оценка (valor = tasación = 31 424 €) примерно в 3,6 раза ниже рыночной оценки по €/м². Скидка огромная, но аукцион уже закрыт.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус лота в BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.