Subasta BOE de inmueble en La Nucia: Ur la Colina 1
La Nucia · garaje · 51 m²
Аукцион уже завершён (days_until_end = -161), но лот интересен: парковка 15,95 м² + кладовка 6,75 м², рыночная оценка ~19 500 €, текущий valor только 6 246 € — но подтверждённых компараторов нет.
Datos actualizados: 2 de junio de 2026
Изучить: парковка + кладовка La Colina, Ла-Нусия — аукцион завершён
Лот представляет собой парковочное место (15,95 м²) с кладовкой (6,75 м²) в подземном паркинге комплекса La Colina (2010 г.) в Ла-Нусии.
Valor subasta — 6 246 € при tasación 10 410 € (60%), что выглядит привлекательно, но рыночная оценка основана на жилых comps муниципалитета (57 шт.), а не на продажах парковок — реальный дисконт не подтверждён.
Ключевой вопрос: аукцион завершён (дней с конца — минус 161), необходимо уточнить статус лота и наличие повторных торгов.
57 Idealista comps в муниципалитете LA NUCIA (рыночная цена/м² ≈ 383 €); Расчётная площадь: гараж 15,95 м² + кладовка 6,75 м² = 22,70 м² по акту, 51 м² по данным системы
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (57 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0250801YH5705S0048YE
- Finca registral: 17533
Texto original BOE
100,00% de Propiedad plena de URBANA: NUMERO CUARENTA Y SIETE DE ORDEN GENERAL.- Plaza de garaje señalada con el número 47, de la planta de sótano segundo o más profundo, del complejo urbanístico residencial, sito en el término de la Nucía, partida Foya Company, integrante de urbanización La Colina, formado por las parcelas números veintiocho, veintinueve, treinta, treinta y uno y treinta y dos -hoy además calle de Serra Grossa y Montes de Parcent. Tiene una superficie útil de quince metros con noventa y cinco decímetros cuadrados, y linda: derecha entrando, trasteros números 27 y 26, este último anejo a esta plaza de garaje; izquierda, plaza de garaje 48; frente, vial de circulación y maniobra; y fondo, depósitos bies y hueco de escalera de acceso. Este garaje tiene como anejo inseparable del mismo el trastero señalado con el numero 26 de esta planta, que tiene una superficie útil de seis metros con setenta y cinco decímetros cuadrados, y linda: derecha entrando, trastero numero 27 de esta planta; izquierda, hueco de escaleras de acceso; frente, garaje número 47 del que es anejo; y fondo, vestíbulo de acceso a escaleras. Le corresponde una cuota de participación en el valor total del inmueble, elementos comunes y gastos generales, de 0,36 %. Inscrita en el Registro de la propiedad 1 de ALTEA, Tomo 1246, Libro 213, Folio 107, Finca Registral de La Nucía num. 17533
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка основана на 57 компараторах жилой недвижимости в муниципалитете; для гаражных мест отдельных компараторов не предоставлено, поэтому диапазон ориентировочный. Valor 122 €/м² — значительно ниже типичных рыночных цен на парковки в районе.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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