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Subasta BOE de inmueble en Llucmajor: Cl Girona 33 Pl:-1 Pt:12

Llucmajor · garaje · 34 m²

Проверить: valor 25k€, рынок ≈ 15k€

Expediente BOE: SUB-RC-2025-07003001707

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Проверить · lote 2 · 25k€

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 25k€.

Оценка рынка ≈ 15k€ (Idealista comps × площадь).

Incógnitas detectadas

Реальный тип объекта
Vivienda vs. garaje кардинально меняет рыночную оценку и стратегию
Компараторы парковок в LLUCMAJOR
Без них невозможно рассчитать справедливую цену и ставку
Contratación (cargas)
Anteriores cargas переходят покупателю и могут превышать valor

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. При судебной субасте предпочтительные (anteriores) обременения переходят на покупателя. Без выписки из Registro невозможно оценить реальную стоимость.
Ocupación no confirmada
occupation = null. Нет данных, свободно ли место или занято третьими лицами. Для парковки риск иной, чем для квартиры, но всё равно требует проверки.
Описание ≠ тип актива
asset_type = VIVIENDA, но описание однозначно указывает на 'Aparcamiento' (парковку) в planta sótano. Catastro тоже: 'Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial'. Лот — это garaje, не квартира.
Субаста завершена
days_until_end = -208. Субаста завершена в ноябре 2025 г. Участие невозможно. Лот требует отдельного отслеживания, если будет перелистован.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Проверить статус субасты и наличие нового листинга
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Llucmajor
P1
Получить выписку catastro по ref 9120608DD7792S0007YT
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA.- NUMERO DOCE DE ORDEN.— Aparcamiento, situado en la planta de sótano, señalado en el plano con el numero 12, con acceso mediante rampa situada a la izquierda del total edificio, que arranca de la calle Sitios de Gerona, por donde tendrá acceso los vehículos, y además tiene acceso a través de ascensor que comunica esta planta con el zaguán general del edificio en planta baja, que arranca de la calle Sitios de Gerona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 1: Cl Girona 33 Pl:-1 Pt:07Análisis público

    Garaje · 25.600 € · Análisis público

  • Lote 2: Cl Girona 33 Pl:-1 Pt:12Análisis público

    Garaje · 25.000 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Описание ≠ тип актива. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~15 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Проверить статус субасты и наличие нового листинга.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.