Subasta BOE de inmueble en Fernán Núñez: Calle San Isidro 73
Fernán Núñez · terreno · 53 m²
En papel, el precio está por debajo de la estimación del mercado, pero es una parte, la propiedad no se confirma y sin una certificación completa el riesgo de depósito es alto.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить — доля в городском участке с неясными cargas и владением
Según el mercado municipal, el objeto parece más barato que el mercado, pero no es una tasa neta de descuento.
El problema clave es que la parte se vende, mientras que ni el tamaño de la parte, ni cargas anteriores, ni la propiedad real de la estructura y el sitio se revelan.
Para una subasta judicial, estos están bloqueando desconocidos, por lo que la solución es INVESTIGATE, no una apuesta ciega.
50 Idealista comps в муниципалитете Fernán Núñez; marketPricePerM2 из valuation_context; Catastro surface 53 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7507935UG4770N0001SI
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: No constan cargas en el expediente administrativo
Texto original BOE
URBANA:16,67% del pleno dominio privativo de la finca registral 4350 de Fernán Núñéz, solar destinado a edificación, marcado con el nº 73 de la Calle San Isidro. Superficie 92.35m². Linda: por la derecha entrando, con finca nº 75, de Esperanza Collado Tapiador, por la izquierda, con la finca nº 71, de Félix Hidalgo Ruiz; y por el fondo, con finca de Juan Pedro Blancat Jiménez. La descripción registral no incorpora la referencia catastral, ni se encuentra coordinada con el catastro inmobiliario. A título meramente orientativo podría corresponderse con la Referencia Catastral 7507935UG4770N0001SI. Se aprecia la existencia de una edificación de carácter residencial. Ver certificación registral completa en "Información complementaria del bien". Se puede consultar la WEB del Organismo en la siguiente dirección: https://www.haciendalocal.es/anuncios-de-subastas/
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По муниципальным аналогам объект выглядит ниже середины рынка, но юридическая структура актива сильно ухудшает реализуемость.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación registral completa по finca 4350. Заказать nota simple actualizada по ref/finca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.