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Subasta BOE de inmueble en Matallana de Torío: C. Caleon, 1

Matallana de Torío · nave industrial · 338 m²

Аукцион завершён более 10 месяцев назад; объект — старое промышленное здание 1890 г. в малонаселённом муниципалитете, без рынка и без возможности проверки., рын

Expediente BOE: SUB-RC-2025-2408000124015

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — промышленное здание, 1890 г., аукцион завершён

Аукцион по этому лоту завершён более 10 месяцев назад (июль 2025).

Объект — промышленное здание 1890 года постройки площадью 338 м² в муниципалитете Matallana de Torío (≈1200 жителей, горы Леона).

Valor subasta составляет 5 144 € (≈15 €/м²), но это судебная оценка, не рыночная цена.

Incógnitas detectadas

Структурное состояние здания
Здание 1890 г. Может требовать капитального ремонта на десятки тысяч евро
Правовой статус занятия
Неизвестно, свободен ли объект или занят третьими лицами
Valor de mercado
Невозможно оценить скидку или потенциал без компарблов

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Lote con historial de nueva licitación
days_until_end = -322: торги по лоту завершились более 10 месяцев назад. Текущая ставка невозможна. Если объект будет выставлен повторно, потребуется новый анализ.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки 1890. Структурное состояние неизвестно. Вероятны серьёзные проблемы: фундамент, крыша, несущие стены, инженерные сети. Стоимость реконструкции может превысить рыночную стоимость.
Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем занятии объекта. Возможно наличие третьих лиц, сквоттеров или оборудования.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Юридические обременения (ипотеки, аресты, сервитуты) не проверены. Могут перейти на покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить, будет ли повторная продажа
P1
Научиться искать по ref catastral 4092303TN9449S0001EK

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA.- CONSTRUCCIÓN destinada principalmente a uso industrial, en Calle CALEÓN número UNO de la localidad y Ayuntamiento de MATALLANA DE TORÍO. Tiene una superficie de terreno de 372 M2 y una superficie construida de 338 M2, distribuidos en dos plantas: Planta Baja, tres estancias diferenciadas destinadas a almacén de 48, 112 y 18 m2 respectivamente; Planta Primera, 48 m2 destinados a vivienda y 112 m2 destinados a almacén.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 100: C. Caleon, 1Análisis público

    Nave industrial · 5145 € · Análisis público

  • Lote 101: C. Caleon, 1Análisis público

    Terreno · 1274 € · Análisis público

  • Lote 102: C. Caleon, 1Análisis público

    Terreno · 330 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Lote con historial de nueva licitación, Edificio antiguo — estado incierto, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~150 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить, будет ли повторная продажа.

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