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Subasta BOE de inmueble en Puerto Real: Cl San Alejandro 2(a) Suelo Parcela Pd-4 11510 Puerto Real (cádiz)

Puerto Real · terreno

Участок PD-4 в Puerto Real: valor 81 120 EUR, cargas previas 835 563 EUR у нескольких кредиторов, минимум в лоте 32 400 EUR; рынка нет.

Expediente BOE: SUB-RC-2026-00092636

Datos actualizados: 6 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Изучить: участок с cargas 835 563 EUR, площади нет

Участок PD-4 проекта reparcelación «San Alejandro» в Puerto Real, налоговая продажа Diputación de Cádiz, площадь не указана.

Valor 81 120 EUR, cargas previas 835 563 EUR у нескольких кредиторов остаются; эффективный пол 56 784 EUR, в лоте минимум 32 400 EUR.

Решает то, какая часть cargas реально лежит на этой parcela.

Confianza del análisis IA10/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Что входит в valor
Если valor уже уменьшен на cargas, полная стоимость входа — ставка плюс 835 563 EUR.
Какая часть cargas на PD-4
Похоже на общий залог по нескольким parcelas проекта.
Ocupación
Занятый объект может задержать вступление во владение и добавить расходы.

market_anchor отсутствует: нет площади и comps по земле

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas anteriores que asume el comprador
В лоте шесть кредиторов, среди них CaixaBank 150 000 EUR и частные лица по 332 316 EUR; сумма примерно в десять раз выше valor.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Certificación de cargas actualizada (finca 28366, Registro de Puerto Real)
P0
Edicto SPGT Cádiz: tipo = tasación минус cargas?
P1
Ficha urbanística parcela PD-4 (Ayuntamiento)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 1170604QA5417S0001SS
  • Finca registral: 28366
  • Título jurídico: TITULAR
  • Cargas: Importe de cargas previas: 835.562,56€. Un total de 835.562,56€ que se desglosan en: - 150000€ de ACREEDOR A08663619 - CAIXABANK SA: PIEDAD Y CAJA DE AHORROS SAN FERNANDO DE HUELVA JEREZ Y SEVILLA - 332315.96€ de ACREEDOR 30391615J - VILELA SERRANO ANTONIO F.: - 332315.96€ de ACREEDOR 31586431W - GUERRERO TORREJON MARIA JESUS: - 141603.29€ de ACREEDOR 31305112L - CUSTODIO CARDENAS JUAN: CUSTODIO CARDENAS - 142066.21€ de ACREEDOR A11253341 - INVERSIONES EUMI SA: - 9284.27€ de ACREEDOR P1102700J - AYUNTAMIENTO DE EL PUERTO DE SANTA MARIA.
Texto original BOE

URBANA: Registral nº 28366. Parcela numero PD-4 del proyecto de reparcelación integrada U.I. 1, Manzana A1 "San Alejandro" en el termino de Puerto Real.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Certificación de cargas actualizada (finca 28366, Registro de Puerto Real). Edicto SPGT Cádiz: tipo = tasación минус cargas?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.