Subasta BOE de vivienda en Pego: Cl Denia 24
Pego · vivienda · 7 m²
Трасеро площадью 7 м² в Pego с неизвестным статусом занятости и непокрытой задолженностью: маржа минимальна, риски — несоразмерны возможной выгоде.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Пропустить — трасеро 7 м², спорная ликвидность, долг > 18 000 €
Трасеро 7 м² в подвале жилого дома (2006 г., Pego, Alicante) выставлен на судебный аукцион с valor 1 728 € при долге 18 709 €.
Рыночная оценка ~2 275 € (экстраполяция по данным Idealista, без прямых компараторов для trastero).
Кредитор вряд ли примет ставку ниже debtFloor, аукцион, скорее всего, не состоится.
29 comps Idealista, PEGO, median €/m² ≈ 350; Catastro surface 7 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0434503YJ5003S0031QL
- Cargas: Sin cargas preferentes
Texto original BOE
100,00% de Propiedad plena de Urbana. Trastero número 21, integrado en el local de la segunda planta de sótano o sótano-2 del edificio situado en el casco urbano de Pego, con frente a la calle Denia, donde tiene asignado el número 24 de policía, y con frente también a la Avenida de Alicante, donde tiene asignados los números 20 y 22 de policía; con una superficie útil de tres metros y treinta y seis decímetros cuadrados. Linda: derecha entrando en él "Trastero 22" de su misma planta; izquierda, "Trastero 20" de su misma planta; fondo, edificio señalado con el número 1 del Paseo Reina Sofía; frente, con zona común de acceso. Cuota: Le corresponde una cuota de participación respecto al "sótano-2" en el que se integra de sesenta y nueve centésimas por ciento -0,69%- y respecto al total edificio de nueve centésimas por ciento -0,09%-
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Cl Denia 24Análisis público
- Lote 2: Cl Denia 24Análisis público
- Lote 3: Cl Denia 24Análisis público
- Lote 4: Cl Denia 24Análisis público
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Очень низкая ликвидность, DebtFloor выше рыночной стоимости. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка экстраполирована по ценам жилья в муниципалитете. Реальная ликвидность trastero может быть значительно ниже: покупателей мало, спред между ask и sell велик.
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