Subasta BOE de vivienda en El Verger: Cl Dinamarca 3
El Verger · vivienda · 11 m²
Парковочное место 11 м² с неясной нумерацией и без рыночных компараторов; долг в 5× превышает цену лота — торги не дают преимуществ., рынок ≈ 32k€
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Не идти — гараж с неясной нумерацией, 0 компараторов
Парковочное место на воздухе, 11 м², в комплексе Pueblo El Cid, El Verger.
Valor 2 520 €, но долг составляет 12 562 € (×5 от цены лота) — победитель торга получает лот, а не покрывает долг.
Отчёт об оценке предупреждает о неясной нумерации мест: линии стёрты и перекрашены, рекомендуется корректная маркировка.
Idealista · EL VERGER; 50 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9557902BD3095N0080YA
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: Sin cargas preferentes
Texto original BOE
100,00% de Propiedad plena de URBANA: DEPARTAMENTO NUMERO SESENTA Y NUEVE: Aparcamiento identificado con el número 3 y que constituye un espacio construido exterior, destinado aestacionamiento de vehículo a motor, cuyo perímetro se encuentra delimitadomediante rayas en el suelo, y que ocupa una superficie útil de doce metros y cincuenta decímetros cuadrados, lindante, izquierda entrando, plaza 4; derecha,plaza 2; fondo, cerramiento exterior del edificio; y a su frente, la zona demaniobra. Cuota: 0,045267 por 100. Forma parte del conjunto residencial denominado PUEBLO EL CID, FASE II, formado por cinco edificio, situado sobre laparcela identificada con el número uno, sita en el Verger, Alicante, Sector D-2,en la partida Camaes, también denominada Cremades, Coma, Olivares, Bassot o Carrasqueña: 69, finca registral número 9.084 de El Verger. En el informe de tasación se indica: "Las plazas de garaje se ubican dentro de la parcela a nivel de planta baja y son plazas aparcamiento al aire libre (...). Los números de las plazas o han sido borrados o nuca se han colocado ya que ahora las lineas que eran oblicuas se encuentran semiborradas y han pintado otras de forma rectangular y algunas de ellas con otra numeración. Por los linderos y el plano de proyecto aportado no existen dudas en que se trata de esas tres plazas de aparcamiento aunque se recomienda que se coloque la numeración correcta".
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Cl Dinamarca 3Análisis público
- Lote 2: Cl Dinamarca 3Análisis público
- Lote 3: Cl Dinamarca 3Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 2 938 €/м² (50 comps, Idealista · EL VERGER).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de El Verger nº 4, finca 9084.
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