Subasta BOE de inmueble en Finestrat: Cl Sant Miquel 52
Finestrat · terreno · 57 m²
Минимальная допустимая ставка 12 677 € превышает рыночный ориентир 11 000 €, при этом продаётся только 50% права собственности.
Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026
Не идти: нет жизнеспособной ставки выше законного порога
Продаётся 50% полного права собственности на объект, описанный одновременно как городской участок и трёхэтажное здание площадью 57 м².
Рыночный ориентир для лота составляет 11 000 €, минимальная допустимая ставка — 12 677 €, а расчётный жёсткий предел движка — около 7 300 €.
Решение может изменить только подтверждённая сопоставимыми продажами более высокая стоимость; первым шагом нужно собрать не менее трёх релевантных продаж в Финистрате.
Ориентир MIVAU по городской земле за четвёртый квартал 2024 года; Рыночный ориентир уже отнесён к продаваемому лоту; Сопоставимые сделки отсутствуют
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3127620YH4732N0001AQ
- Cargas: Sin cargas preferentes
Texto original BOE
50,00% de Propiedad plena de URBANA: Sita en término de Finestrat, Alicante, Calle Sant Miquel 52. Tiene una superficie de suelo de veintidós metros cuadrados.- LINDA: Derecha entrando, en parte con finca sita en la calle Sant Miquel 50 con Referencia número 3127619YH4732N0001YQ, y en parte con finca sita en la calle Sant Miquel 54 con referencia número 3127601YH4732N0001OQ; fondo, con dicha finca sita en la calle Sant Miquel 54; y frente e izquierda, con calle de su situación.- Hay construida una edificación que tiene en total cincuenta y siete metros cuadrados construidos, y que se distribuye en tres plantas de diecinueve metros cuadrados cada una. Ocupa sobre el terreno diecinueve metros cuadrados, estando el resto destinado a accesos.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Несоответствие типа и площади объекта. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU не является ценой сделки и не учитывает застройку, градостроительные параметры и ликвидность доли. Минимальная допустимая ставка 12 677 € уже выше среднего ориентира 11 000 €, поэтому жизнеспособной ставки над законным порогом нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать не менее трёх сопоставимых продаж в Финистрате для объекта аналогичного размера и отдельно оценить 50% долю..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.