Subasta BOE de inmueble en Selva: DS POLIGONO 5 - RUSTEGA Polígono 5 Parcela 10
Selva · terreno · 30 m²
Цена аукциона выглядит высокой для участка 30 м², а правовой статус наследственной массы и обременения не подтверждены.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: сельхозучасток 30 м² с наследственной неопределённостью
Это сельскохозяйственный участок всего 30 м² в Selva, выставленный по valor_subasta 7 996,87 EUR, а не подтверждённой рыночной цене.
Экспертный ориентир без sale comps существенно ниже, однако уверенность ограничена отсутствием данных о доступе, градостроительном режиме и полезности участка.
Herencia yacente, неизвестные cargas и фактическое владение требуют проверки до депозита.
Экспертная оценка для сельскохозяйственной земли в Selva без sale comps в БД; Catastro: Agrario, площадь 30 м²; Проверка доступа, воды, урожайности и градостроительного режима отсутствует
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 07058A005000100000KM
- Título jurídico: 100% pleno dominio
- Cargas: Con cargas
Texto original BOE
RÚSTICA: Tierra, secano e indivisible, llamada EL MESTEYÁ, procedente del Predio Son Rebassa, situada en el término de Selva, que tiene de cabida media cuarterada equivalente a treinta y cinco áreas cincuenta y una centiáreas. Linda: por el Norte, con Gabriel Pons Ramis; Sur, con Antonio Morell; Este, con tierra de herederos de Gabriel Rabasa; y por Oeste, con otra de herederos de Pedro Juan Busquets. Esta finca en unión de otra forma parte de la parcela diez del poligono cinco. Herencia yacente
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Наследственная масса без подтверждённого владельца, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка основана на очень широком экспертном диапазоне для малой сельхозземли. Цена аукциона находится значительно выше ориентировочной середины, но без документов и аналогов точность низкая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación de cargas и nota simple. Изучить expediente SUB-RC-2026-07003001802.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.