Subasta BOE de inmueble en Llucmajor: Polígono 11 Parcela 221 (Puntes de Galdent)

Llucmajor · terreno · 253 m²

Участок с 50% долей и неизвестной рыночной ценой; минимальная ставка 25 546 EUR, поэтому сначала нужна проверка рынка и прав.

Expediente BOE: SUB-RC-2026-07003001811

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: нет рыночного якоря и продаётся доля

Это участок площадью 253 м², при этом выставлена доля 50% полного права собственности.

Рыночная середина неизвестна; effective floor составляет 25 546 EUR, а valor — 36 494,66 EUR, поэтому сравнение с рынком пока невозможно.

Решающее значение имеют сопоставимые продажи и подтверждение содержания доли; первым шагом следует собрать их и проверить nota simple actualizada.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio del mercado

Без неё невозможно сравнить минимальную ставку с экономической стоимостью участка и рассчитать bid ladder.

Обременения и расходы

cargas_amount отсутствует; дополнительные права, долги или ограничения могут уменьшить стоимость доли.

Фактическое пользование и доступ совладельцев

Неизвестно, может ли покупатель самостоятельно пользоваться участком и существует ли конфликт с другими владельцами.

market_anchor отсутствует; участок площадью 253 м² в Llucmajor; предоставленные ориентиры отклонены как нерыночные

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

На торги выставлено 50% полного права собственности, что обычно ограничивает круг покупателей, ликвидность и самостоятельное использование участка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Собрать минимум три сопоставимых предложения и подтверждённые продажи земельных участков в Llucmajor.

Запросить nota simple actualizada по референции 07031A011002210000EP и проверить 50% долю.

Получить certificación de cargas del expediente.

Проверить Sede Catastro: clasificación y uso del suelo и материалы по sanción urbanística в Ajuntament de Llucmajor.

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 07031A011002210000EP
Título jurídico: 50% del pleno dominio
Cargas: Con cargas

Texto original BOE

RUSTICA.- Pieza de tierra, secano, situada en el término de Llucmajor, denominada Galdent, de cabida tres huertos dos destres -trece áreas ochenta y cinco centiáreas-. Sobre la cual se halla construida una VIVIENDA UNIFAMILIAR aislada de planta baja compuesta de varias dependencias, con una superficie total de ciento sesenta y ocho metros cuadrados, de los cuales, veintitrés metros cuadrados están destinados a un uso deportivo, treinta y siete metros cuadrados a otros usos... DERECHO EMBARGADO: 505 PLENO DOMINIO CONCEPTO DEUDA: SANCION URBANISTICA

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три сопоставимых предложения и подтверждённые продажи земельных участков в Llucmajor.. Запросить nota simple actualizada по референции 07031A011002210000EP и проверить 50% долю..

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