Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Villamuriel de Cerrato: Cale Antonio Machado 12

Villamuriel de Cerrato · terreno

Лот может быть интересен как участок под 34 квартиры, но без comps, nota simple и градпроверки депозит несет высокий риск.

Expediente BOE: SUB-RC-2026-3400100126001

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок под застройку, но рынок и cargas не подтверждены

Это не лот для ставки по цифре valor_subasta: без comparables рынок не подтвержден, а для девелоперского участка это ключевой блок.

Описание BOE выглядит потенциально интересным из-за 792 м2 и заявленной застройки до 34 viviendas, но эти параметры надо подтвердить через cédula urbanística и PGOU.

Главные риски сейчас: неизвестные cargas, неясная экономика участка и отсутствие проверки состояния urbanización.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена участка под застройку
Без нее нельзя определить предел ставки и маржу проекта.
Сохраняющиеся регистрационные обременения
Prior cargas могут перейти на покупателя и съесть весь дисконт.
Действительный градостроительный режим
Параметры застройки определяют стоимость участка.

BOE описание лота; Catastro use: suelos sin edificar; В описании указана площадь 792 м2 и max edificabilidad 3.168 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Comparables не предоставлены, поэтому нельзя судить о скидке к рынку. Valor subasta сам по себе не показывает выгоду.
Cargas desconocidas
По BOE нет суммы cargas. Для judicial auction prior/preferential cargas могут перейти на покупателя и увеличить effective cost.
Ocupación no confirmada
Для участка риск заселения ниже, чем для жилья, но фактическое пользование, ограждение или сторонние материалы на земле не проверены.
Параметры застройки надо подтвердить
В описании заявлены 34 viviendas и 3.168 м2 edificables, но без cédula urbanística нельзя считать это окончательно подтвержденным.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Antes del depósito: запросить nota simple и certificación de cargas
P0
Antes del depósito: запросить cédula urbanística по ref catastral
P0
Antes del depósito: собрать 3-6 comps по аналогичным solares
P1
Antes del depósito: выехать на участок с arquitecto técnico
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 5151802UM7455S0001SB
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
  • Título jurídico: 100% del pleno dominio.
  • Cargas: NO SE CONOCEN CARGAS PREFERENTES AL CRÉDITO ACTOR.
Texto original BOE

URBANA: NÚMERO SIETE. Solar, situado en el término municipal de Villamuriel de Cerrato, calle Antonio Machado número 12 y 14. Ocupa una superficie de 792,00 metros cuadrados. Tiene forma rectangular y mide 36,00 metros de ancho (frente de fachada sur) y 22,00 metros de alto (fondo). Dispone de una edificabilidad máxima de 3.168,00 metros cuadrados, correspondiente a viviendas y 792,00 metros cuadrados correspondiente a servicios privados, y de un número máximo de 34 viviendas de tipología colect Linda: NORTE, con calle Antonio Machado (finca 13 de las adjudicadas al Ayuntamiento de Villamuriel de Cerrato); SUR, con espacio libre público (finca 12 de las adjudicadas al Ayuntamiento de Villamuriel de Cerrato); ESTE, con calle Antonio Machado (finca 13 de las adjudicadas al Ayuntamiento de Villamuriel de Cerrato); OESTE, con la finca 8 de las adjudicadas al Ayuntamiento de Villamuriel de Cerrato. Se ejecuta la diligencia de embargo 2100152880, anotación A, ampliada por la B y C.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOEFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en PalenciaVillamuriel de CerratoTERRENO en PalenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Antes del depósito: запросить nota simple и certificación de cargas. Antes del depósito: запросить cédula urbanística по ref catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.