Vivienda en venta en Méntrida: Altos de Mentrida
Méntrida · vivienda · 217 m²
По цене 231000 € объект выглядит существенно выше рынка для Ментриды, при этом фото указывают на крупный ремонт и владение/обременения не раскрыты.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Следить — дом переоценён и требует капремонта
Это прямая покупка у банка, и по текущей цене 231000 € объект выглядит сильно выше ориентировочного рынка для Ментриды, где расчетная середина около 146000 €.
Фото указывают на капитальный ремонт, поэтому видимая разница в цене относительно других домов не является бесплатным апсайдом.
Дополнительно не раскрыты фактическое владение и cargas, а это ключевые риски до сделки.
оценка valuation_context для муниципалитета MÉNTRIDA; 33 реально проданных похожих лота, медиана 641 €/м²; комбинированная медиана: исторические продажи + объявления
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p><span style="color: rgb(51, 51, 51);">Amplia vivienda unifamiliar a la venta en la provincia de Toledo, en Urb. Altos de Mentrida Fase III de Mentrida. Esta amplia vivienda tiene una superficie construida de 216,94 m2 y está rodeada por amplio jardín de unos 300 m2. Esta vivienda se distribuye en Planta Baja y Primera además de Sótano destinado a cochera y trastero con una superficie de 68 m2 construidos y 54 m2 útiles. La Planta Baja de la vivienda se accede a través del porche de entrada, donde nos encontramos amplio salón y cocina ambos con salida al jardín de la vivienda, y un aseo de cortesía. La Planta Primera dispone de 3 dormitorios y 2 baños.</span></p><p><span style="color: rgb(51, 51, 51);">Vivienda para reformar y adaptarla a tus necesidades, ideal como primera vivienda o finca de recreo en uno de los entornos residenciales más demandados de la zona.</span></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Цена банка выше рыночного уровня, Ocupación no confirmada, По фото нужен крупный ремонт. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена заметно выше верхней части разумного диапазона для этой локации и состояния; без сильной скидки запас безопасности не виден.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada и список cargas. Согласовать визит с подрядчиком по капремонту.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.