Vivienda en venta en Vega de Espinareda: Calzada

Vega de Espinareda · vivienda · 100 m²

Объект оккупирован (возможно, незаконно), а цена в 5 460 € составляет лишь 13,7 % от оценочной рыночной стоимости — это не скидка, а сигнал о юридической неразрешимости владения.

Referencia: ALISEDA-CS-000-000-109-389

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупирована, цена не отражает риски владения

Объект официально описан как «без возможности передачи владения» из-за возможной незаконной оккупации — это критический юридический барьер.

Цена в 5 460 € не является инвестицией, а отражает полную невозможность использования актива без длительного, дорогостоящего и неопределенного судебного процесса.

Рыночная оценка — 39 869 €, и разрыв в 86 % не компенсирует риски.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов

Оккупанты могут быть squatters (окупы), арендаторы без договора или лица с правом проживания — это определяет путь и сроки выселения.

Superficie y condición efectivas

Заявлено 100 м², но без фото и осмотра невозможно подтвердить соответствие кадастру и пригодность к использованию.

15 Idealista comps in VEGA DE ESPINAREDA; marketPricePerM2 = 398.69 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не может передать владение, а выступите как кредитор в судебном процессе выселения — сроки и исход неопределены.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты). При оккупации риск наличия скрытых требований к имуществу возрастает.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус посещаемости не указан, а наличие оккупантов делает физический осмотр невозможным. Внутреннее состояние, техническое состояние и реальная площадь не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить expediente judicial у Aliseda Inmobiliaria

Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de León

Уточнить у Aliseda, есть ли доступ к кадастровому сертификату и фотографиям

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta casa ubicada en Vega de Espinareda, Leon. La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina y un baño. Localizada en el centro de Vega de Espinareda. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos y farmacias. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a LE-711. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 86 % ниже средней рыночной оценки по 15 объявлениям на Idealista. Такой разрыв типичен для объектов с подтвержденной незаконной оккупацией и невозможностью передачи владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить expediente judicial у Aliseda Inmobiliaria. Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de León.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.