Vivienda en venta en Vega de Espinareda: Calzada
Vega de Espinareda · vivienda · 100 m²
Precio de venta (5.460 €) es un 86 % por debajo del valor de mercado estimado (39.108 €), pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta vivienda se ofrece a 5.460 €, un 86 % por debajo del valor de mercado estimado (39.108 €), lo que sugiere una oportunidad condicionada.
Sin embargo, el análisis visual confirma necesidad de reforma integral (tejado, fachada, puerta), y faltan datos críticos: ocupación, cargas, titularidad y viabilidad técnica.
El descuento debe compensar no solo obras (estimadas ≥15.000 €), sino también buffers legales y de posesión.
15 comparables Idealista en VEGA DE ESPINAREDA; marketPricePerM2 = 391 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta 86 % por debajo del valor medio de mercado (39.108 €), lo que puede absorber costes de reforma y riesgos
- Ubicación central en municipio: Situada en Calzada, centro de Vega de Espinareda, con acceso a servicios básicos y carretera LE-711.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta casa ubicada en Vega de Espinareda, Leon. La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina y un baño. Localizada en el centro de Vega de Espinareda. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos y farmacias. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a LE-711. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango observado en el mercado local. Sin embargo, este descuento extremo refleja riesgos reales: estado de ruina, ausencia de información sobre cargas y posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Programar visita técnica presencial con arquitecto especializado en edificios históricos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.