Inmueble en venta en Brunete: Altozano
Brunete · local comercial · 314 m²
Коммерческое помещение в Брунете по цене 446 200 € — выше рыночной оценки (378 279 €), с подтвержденной арендой; требуется проверка условий договора, прав арендатора и возможности выселения.
Datos actualizados: 17 de junio de 2026
Este espacio comercial de 314 m2 en Brunete está en venta por el banco a un precio de 446.200 € – 18% más alto que la estimación del mercado (378.279 €).
El riesgo clave es un contrato de arrendamiento a largo plazo confirmado: sin un análisis del contrato, es imposible evaluar si los locales pueden estar vacantes y cuándo.
Cargas desconocidas y condiciones técnicas reales.
5 Idealista comps в BRUNETE; рыночная цена за м² = 1204,71 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Brunete, Madrid. Con una superficie de 314 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Brunete. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a M-600, M-513 y Avenida de España. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 18 % выше средней рыночной оценки по аналогам. Отсутствие данных о состоянии, энергосертификате и деталях аренды снижает надежность оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Madrid no. 4. Запросить копию действующего арендного договора у Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.