Inmueble en venta en Brunete: Altozano
Brunete · local comercial · 314 m²
Precio de venta bancario (446.200 €) está un 18 % por encima del valor de mercado estimado (378.700 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Brunete se ofrece a 446.200 €, un 18 % por encima del valor de mercado estimado (378.700 €) basado en 5 comparables de Idealista.
Su superficie (314 m²) y ubicación son ventajas claras, pero la falta de información sobre ocupación, cargas y estado interior introduce riesgos medidos.
Las fotos muestran exterior envejecido pero no permiten evaluar el interior, clasificado como 'dated_habitable' (puntuación 60).
5 comparables Idealista en Brunete; precio medio €/m² = 1.206 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Local comercial con superficie relevante: 314 m² es una superficie significativa para uso comercial en Brunete, lo que aumenta su potencial funcional y de revalor
- Ubicación estratégica: Proximidad a vías principales (M-600, M-513) y al centro de Brunete mejora visibilidad y accesibilidad para clientes.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Brunete, Madrid. Con una superficie de 314 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Brunete. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a M-600, M-513 y Avenida de España. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado. No hay datos sobre antigüedad, uso catastral ni certificación energética, lo que limita la precisión de la valoración.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Brunete. Agendar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.