Inmueble en venta en Puebla de Lillo: Emiliano Alonso Sanchez Lomba, Res. Alto
Puebla de Lillo · local comercial · 154 m²
El local necesita reforma integral (estado 30/100), precio de venta fijo en 41.000 €, pero el valor de mercado estimado es ~33.400 €; se requiere nota simple, visita y verificación de ocupación y cargas antes de consider
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este local de 154 m² se vende al banco a 41.000 €, un 22,7 % por encima del valor de mercado estimado (33.386 €), pero su estado de 'reforma integral' (puntuación 30/100, interior crudo con instalaciones expuestas) justifica parte de la prima.
El riesgo principal es la incertidumbre registral y de ocupación: sin nota simple actualizada y visita física, no es posible evaluar costes reales de entrada ni viabilidad de explotación.
La ubicación —frente al Ayuntamiento y en zona turística— es un activo real, pero depende de la viabilidad técnica y administrativa.
11 comparables Idealista en PUEBLA DE LILLO
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Local en calle principal, frente al Ayuntamiento y con potencial de agrupación; zona con atractivo turístico (San Isidro
- Precio de mercado respaldado: Estimación basada en 11 comparables reales de Idealista en el mismo municipio, alta confianza estadística.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
OPORTUNIDAD DE NEGOCIO!!! Locales en comercialización en edificio residencial en pleno centro urbano del municipio de Puebla de Lillo, en la provincia de León. El bloque se encuentra en la calle principal de entrada al pueblo y enfrente del Ayuntamiento de la localidad. Los 8 locales se distribuyen en una sola planta y disponen de entre los 80m2 de superficie el local más pequeño y los 245m2 el local más grande. Por su ubicación en el edificio, añadir que habría la posibilidad de agrupación de varios locales en uno solo. Todos ellos disponen de amplias fachadas: 5 de los locales dan a la calle principal de entrada al pueblo y 3 de ellos disponen de fachada a la calle lateral. Además, en su fondo, todos están orientados y tienen salida al patio abierto comunitario del edificio, con lo que hay posibilidad de abrir grandes ventanales en esta fachada posterior. El municipio, está ubicado a unos 80 km al norte de León. El lugar es un referente para la práctica del esquí y del montañismo, ya que está a pocos minutos de la Estación Invernal de San Isidro, uno de los puertos de montaña más bonitos de España. El municipio se encuentra bien comunicado, situándose cerca de la carretera comarcal LE-331 que comunica la población con la capital y las localidades cercanas. También está a una hora y media aproximada de Oviedo y Gijón y del aeropuerto de Asturias. Consúltenos y venga a visitarlos sin compromio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta supera el valor de mercado estimado en un 22,7 %, lo que indica una prima significativa. Sin embargo, el estado de ruina completa exige obras mayores cuyo coste no está incluido.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.