Inmueble en venta en Murcia: Vereda San Isidro
Murcia · local comercial · 326 m²
Цена выглядит заметно ниже рыночного ориентира, но без nota simple, осмотра и статуса владения это пока проверка, а не покупка.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: прямая покупка банка по локалу в Murcia только после проверок
По цифрам объект выглядит дешево: asking 68 000 EUR против рыночного ориентира около 158 634 EUR по 15 аналогам Idealista.
Но это прямая продажа банка, а не аукцион, и ключевые блокеры здесь не цена, а nota simple, статус владения и внутреннее состояние, которое по фото не видно.
Пока нет подтверждения по cargas и ocupacion, максимум логики здесь в осмотре и документарной проверке, а не в повышении оффера.
15 Idealista comparables in MURCIA cell; valuation_context marketPricePerM2; asking price from bank sale
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Murcia. Con una superficie de 326 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en las afueras de Murcia, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a RM-301, RM-303 y RM-414. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже середины локального рынка, но вывод ограничен отсутствием данных по интерьеру, владению и обременениям.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Согласовать внутренний осмотр помещения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.