Inmueble en venta en Toledo: Roma, S/nº - Parcela Mr-ii-4 - Proyecto Compensaci
Toledo · local comercial · 39 m²
Цена выглядит заметно ниже рынка, но без nota simple, проверки владения и осмотра это пока объект для проверки, а не для подачи оффера.
Datos actualizados: 9 de octubre de 2026
Изучить: прямая покупка банка ниже рынка, но без юрчистоты рано входить
Это прямая покупка у банка, не аукцион: потолок цены здесь 17 480 EUR, а не объект для повышения ставки.
По valuation_context средний рынок около 34 182 EUR, поэтому ценовой запас выглядит сильным, но он пока не подтвержден документами и состоянием.
Главные блокеры: неизвестны владение, cargas и фактическое состояние помещения.
50 comparables Idealista · TOLEDO; marketPricePerM2 from valuation_context; Surface 39 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2443901VK1124C
Descripción original del inmueble
Local almacén en Toledo. Con una superficie de 39 m², ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona consolidada de Toledo. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. El inmueble se sitúa en una zona con actividad comercial y flujo de personas, en un entorno urbano consolidado. En los alrededores hay comercios, oficinas, restauración y servicios profesionales, así como aparcamiento en superficie y paradas de transporte público. Su distribución permite adaptar el espacio a diferentes usos y proyectos empresariales. Una oportunidad interesante para implantar o ampliar una actividad, así como para invertir. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a A-42, CM-401 y TO-20. Una ubicación que ofrece una excelente calidad de vida y conectividad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена выглядит существенно ниже середины рынка для локалов сопоставимого формата в Toledo, но без проверки прав и состояния часть разницы может объясняться риском.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по адресу объекта. Согласовать очный осмотр помещения с доступом внутрь.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.