Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Laredo: Emperador de Laredo

Laredo · inmueble · 291 m²

Покупка возможна только после проверки аренды, Registro и состояния, потому что объект занят и прямых аналогов по рынку нет.

Referencia: ALISEDA-LO-000-020-717-937

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: офис с арендатором в Ларедо, но цена не подтверждена рынком

Это не аукцион, а прямая продажа банка по 351 000 EUR, но объект уже занят арендатором, поэтому вы покупаете не пустое помещение, а арендный поток с его рисками.

Рыночная цена не подтверждена: в данных нет прямых аналогов, а муниципальный ориентир имеет низкую надежность.

По фото интерьер не виден, так что состояние внутри и CAPEX остаются открытыми.

Confianza del análisis IA48/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия действующей аренды
Без renta и срока нельзя оценить доходность и реальный риск владения.
Регистрационные обременения
Cargas и ограничения могут увеличить итоговую стоимость или осложнить сделку.
Состояние интерьера
Без осмотра нельзя оценить CAPEX, пригодность под офис и скрытые дефекты.

Ориентир valuation_context: 1 551 EUR/м² по муниципалитету LAREDO; Цена продавца Aliseda: 351 000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Пустое владение вы не получаете. Экономика сделки полностью зависит от договора аренды, renta, срока и условий расторжения.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет comparables, а муниципальный ориентир помечен как low confidence. Для офиса это слишком слабая база для цены входа.
Cargas desconocidas
По данным лота нет актуальной информации о регистрационных обременениях. Это может изменить реальную стоимость и сроки сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото внутри отсутствуют, поэтому фактическое состояние, планировка и пригодность офиса не подтверждены. Фасад показывает возраст и внешний износ.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить договор аренды и rent roll
P1
Согласовать осмотр интерьера
P1
Собрать аналоги oficina/local в центре Laredo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local/oficina en Laredo, Cantabria. Localizado en el centro de Laredo, en sus alrededores encontramos supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Cantábrico. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en LAREDOOFICINA de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить договор аренды и rent roll.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.