Inmueble en venta en Sant Boi de Llobregat: de Coin
Sant Boi de Llobregat · inmueble · 37 m²
Oficina de 37 m² en Sant Boi a 38.000 € (1.027 €/m²) vs un rango de mercado estimado en ~85.000 €, pero sin comparables directos, ocupación desconocida y sin da
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: Local 37 m² en Sant Boi — precio bajo pero ocupación y estado desconocidos
Local comercial de 37 m² en Sant Boi de Llobregat a 38.000 € (1.027 €/m²), un precio que parece muy bajo frente a una media municipal de viviendas de ~2.354 €/m², pero esta comparación es poco fiable: no existen comparables directos de oficinas en la zona y el precio de viviendas no es extrapolable directamente.
La ocupación es desconocida, no hay información de cargas registrales, y las fotos solo muestran una fachada envejecida con persianas bajadas — el estado interior es una incógnita total.
Antes de presentar cualquier contraoferta, es imprescindible obtener la nota simple, visitar el int
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente inferior al rango estimado: A 38.000 € y 1.027 €/m², el precio pedido está muy por debajo de la media municipal de viviendas. Si se confirma un merc
- Ubicación céntrica con accesibilidad: Cerca del centro de Sant Boi de Llobregat, con transporte público, servicios y visibilidad comercial, factores relevante
- Propiedad plena (FULL ownership): Sin usufructo, nuda propiedad ni copropiedad compleja. Titularidad simple si la nota simple lo confirma.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Sant Boi de Llobregat, Barcelona. Con una superficie de 37 metros cuadrados construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Sant Boi de Llobregat. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Sant Boi de Llobregat cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~85,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sant Boi de Llobregat. Pedir visita presencial del local con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.