Inmueble en venta en Sant Boi de Llobregat: de Coin
Sant Boi de Llobregat · inmueble · 37 m²
Прямая продажа банка: офис 37 м² в Сант-Бой-де-Льобрегат по цене 38 000 €. Занят («Antiguos deudores bajo moratoria de desahucio»), рыночная оценка ~85 000 €, но подтверждение требует проверки документов и состояния.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Это прямая продажа банком офиса площадью 37 м² по цене 38 000 € — около 45 % ниже оценочной рыночной середины (85 000 €).
Однако ключевой риск — подтвержденная занятость бывшими должниками с действующей мораторией на выселение (RDL 27/2012), что делает получение владения долгим, дорогим и неопределенным.
Отсутствуют фото, nota simple и подтвержденные компараторы — доверие к оценке низкое.
оценка рынка от Aliseda (2354 €/м² × 37 м²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2354 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Sant Boi de Llobregat, Barcelona. Con una superficie de 37 metros cuadrados construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Sant Boi de Llobregat. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Sant Boi de Llobregat cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes. Situaciones especiales (Aliseda): Antiguos deudores bajo moratoria de desahucio (RDL 27/2012).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 45 % ниже оценочной середины рынка, однако доверие к оценке низкое — нет подтвержденных сравнений, неизвестны состояние, юридический статус и реальная занятость.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Barcelona no 4. Уточнить у Aliseda статус оккупантов и наличие судебного дела.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.