Inmueble en venta en Sant Boi de Llobregat: de Coin
Sant Boi de Llobregat · inmueble · 42 m²
Precio de venta fijo (43.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (≈100.000 €), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y estado físico deteriorado (puntuación 50/100). Requiere verifica
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 43.000 €, un 57 % menos que la estimación de mercado (100.000 €), pero esta diferencia carece de soporte en comparables reales.
El estado físico ('dated_habitable', puntuación 50/100) indica reforma necesaria, y la ocupación es desconocida — riesgo medio que exige verificación inmediata.
Sin nota simple ni visita física, cualquier oferta es prematura.
Estimación de mercado proporcionada (muni SANT BOI DE LLOBREGAT)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta significativamente inferior al mercado: 43.000 € frente a una estimación de 100.000 € sugiere margen potencial si se confirman condiciones favorables.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Sant Boi de Llobregat, Barcelona. Con una superficie de 42 metros cuadrados construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Sant Boi de Llobregat. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Sant Boi de Llobregat cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es ~57 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificables y falta de datos legales y físicos clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.