Inmueble en venta en Alcalá de Guadaíra: Palillos Doce
Alcalá de Guadaíra · nave industrial · 233 m²
Фиксированная цена ниже экспертного ориентира, но отсутствие владения делает покупку неприемлемой без подтверждённого пути освобождения объекта.
Datos actualizados: 18 de octubre de 2026
Не идти: объект без владения и с возможной незаконной оккупацией
Это прямая продажа банка по фиксированной цене 80400 EUR, а не аукцион.
По площади и промышленному типу экспертный ориентир составляет примерно 125000–170000 EUR, но локальных sale comps нет, поэтому уверенность низкая.
Aliseda прямо указывает отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию; это может существенно увеличить сроки и расходы получения объекта.
Экспертная оценка для промышленной недвижимости в провинции Sevilla; Ориентир valuation_context: 170000 EUR и 736 EUR/м²; 233 м², nave industrial, Alcalá de Guadaíra
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (170000 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Nave industrial en Alcalá de Guadaíra, Sevilla. Con una superficie de 233 m², ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona consolidada de Alcalá de Guadaíra. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. El inmueble se sitúa en una zona con actividad comercial y flujo de personas, en un entorno urbano consolidado. En los alrededores hay comercios, oficinas, restauración y servicios profesionales, así como aparcamiento en superficie y paradas de transporte público. Su distribución permite adaptar el espacio a diferentes usos y proyectos empresariales. Una oportunidad interesante para implantar o ampliar una actividad, así como para invertir. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a A-392, SE-40 y A-8033. Una ubicación que ofrece una excelente calidad de vida y conectividad. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже экспертного диапазона для промышленного объекта такой площади, но ориентир основан на провинциальном fallback и не является рыночной ценой сделки. Риск владения может полностью объяснять разницу.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить expediente и статус владения у Aliseda. Ordene la nota actual simple.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.