Inmueble en venta en Alcalá de Guadaíra: Palillos Doce
Alcalá de Guadaíra · nave industrial · 235 m²
Цена ниже экспертного ориентира, но отсутствие posesión и возможная незаконная ocupación требуют юриста и подтверждения процедуры до предложения.
Datos actualizados: 18 de octubre de 2026
Только для профи: прямая покупка занятой nave без posesión
Aliseda продаёт nave за 93800 EUR без posesión и предупреждает о возможной незаконной ocupación.
Провинциальный ориентир 170000 EUR не является рыночной оценкой сделки и не учитывает локальные comps.
Низкая цена может компенсировать часть риска, но расходы на получение владения, юриста и состояние объекта неизвестны.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир provincial commercial/industrial: 170000 EUR и 736 EUR/м²; площадь 235 м², nave industrial, Alcalá de Guadaíra
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (170000 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Nave industrial en Alcalá de Guadaíra, Sevilla. Con una superficie de 235 m², ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona consolidada de Alcalá de Guadaíra. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. El inmueble se sitúa en una zona con actividad comercial y flujo de personas, en un entorno urbano consolidado. En los alrededores hay comercios, oficinas, restauración y servicios profesionales, así como aparcamiento en superficie y paradas de transporte público. Su distribución permite adaptar el espacio a diferentes usos y proyectos empresariales. Una oportunidad interesante para implantar o ampliar una actividad, así como para invertir. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a A-392, SE-40 y A-8033. En definitiva, un entorno bien dotado de servicios y con buenas comunicaciones. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир основан на провинциальном asking fallback, а не на сделках. Цена заметно ниже него, но дисконт отражает отсутствие posesión и возможные расходы на получение владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить expediente по sin posesión у Aliseda. Поручить abogado оценить ocupación и расходы.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.