Vivienda en venta en Calafell: Delta de L Ebre Parcel·la 8 10 11 I

Calafell · inmueble · 284 m²

Фиксная цена может выглядеть низкой, но без comparables, nota simple и осмотра это объект с высоким риском недостроя и неизвестного владения.

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-909-465

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка только после проверки стройготовности

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 113000 EUR, но сейчас считать обоснованный контроффер рано.

По внешним фото объект выглядит как недострой: интерьер не виден, а бюджет завершения может быть значительным и уже объяснять низкую цену.

Рынок не подтвержден сопоставимыми объектами, поэтому видимый разрыв с общим €/м² по Calafell нельзя считать готовым дисконтом.

Confianza del análisis IA34/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Стадия готовности и legalización obra

Без этого нельзя понять бюджет завершения и возможность ввода в эксплуатацию.

Registro и cargas

Обременения и несоответствия в реестре могут добавить стоимость и сроки.

Фактическое владение и доступ

Если объект занят или недоступен, сроки и затраты резко растут.

цена продавца банка 113000 EUR; внутренний ориентир 1739 EUR/м² по CALAFELL (любой тип), низкая уверенность

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

По фото видна кирпичная коробка с незаполненными проемами и признаками недостроя. Покупатель может принять на себя весь бюджет завершения, который способен существенно изменить экономику сделки.

Ocupación no confirmada

Статус владения неизвестен. Нельзя предполагать, что объект свободен и доступен сразу после покупки.

Cargas desconocidas

Нет данных по nota simple и cargas. Любые ограничения, сервитуты или несоответствия регистрации меняют реальную стоимость.

Valor de mercado sin verificar

Есть только низкоуверенный ориентир по муниципалитету без сопоставимых объектов этого типа. Нельзя считать цену дисконтом к рынку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple

Организовать визит с техником

Запросить licencia и urbanismo expediente

Собрать 3-6 comps по недостроям в Calafell

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en construcción de 319 m2 con 3 dormitorios y 2 baños situada en Calafell, Tarragona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Tarragona Pisos de banco en CALAFELL OTHER de banco en Tarragona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple. Организовать визит с техником.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.