Vivienda en venta en Briviesca: Quintana

Briviesca · vivienda · 172 m²

По фото объект выглядит пригодным для проживания, но без comps и с незавершенной приемкой урбанизации цену 608000 EUR нельзя считать подтвержденной.

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-938-060

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка, но с сильными юридическими пробелами

Это не лот для быстрого решения по цене объявления.

По фото состояние выглядит нормальным, но в тексте есть важный сигнал: урбанизация еще не принята, а это может означать допзатраты и юридические ограничения.

Дополнительно неясны состав лота, cargas и фактическое владение, а рыночная цена не подтверждена comparables.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Сколько именно домов входит в продажу
Без состава лота нельзя проверить цену за актив и ликвидность.
Есть ли завершенная приемка урбанизации
Незавершенный статус может требовать допзатрат и ограничивать использование.
Фактическое владение и доступ
Без доступа и подтверждения possession растет операционный риск.

Asking price Aliseda; 172 m2 from listing; 35 market signals noted but no usable comps supplied

Riesgos visibles antes de pujar

Приемка урбанизации не завершена
В описании прямо сказано, что приемка урбанизации еще pending. Это может означать допзатраты, ограничения по эксплуатации и затяжку оформления.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет пригодных comparables. Поэтому нельзя доказать, что asking price ниже рынка.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и кто фактически им пользуется. Это может усложнить и затянуть получение полного контроля над активом.
Cargas desconocidas
По данным нет nota simple и нет сведений о cargas. Реальная цена входа может оказаться выше цены объявления.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada по каждой finca
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Запросить expediente о приемке урбанизации
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Попросить список всех домов, площадей и референсов
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Назначить очный визит с проверкой доступа

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Magníficos chalets de segunda mano en venta en Briviesca, Burgos. Estas viviendas unifamiliares destacan por su excelente equipamiento, incluyendo aire acondicionado y calefacción, lo que garantiza el máximo confort durante todo el año. Además, cuentan con una cocina amueblada, ideal para aquellos que disfrutan de cocinar y compartir momentos en familia. Cada chalet dispone de una terraza, perfecta para relajarse y disfrutar del aire libre. Las viviendas se venden en conjunto y tienen pendiente la recepción de la urbanización, lo que representa una excelente oportunidad de inversión en un entorno inmejorable. Briviesca es un municipio encantador que ofrece una alta calidad de vida, con todos los servicios necesarios a tu alcance y un ambiente tranquilo y acogedor. Por su parte, la provincia de Burgos es conocida por su rica historia, su gastronomía y su impresionante patrimonio cultural, convirtiéndola en un lugar excepcional para vivir. No pierdas esta oportunidad única de adquirir un estupendo producto inmobiliario en una ubicación privilegiada. Llámanos para concertar una visita y cualquiera de nuestros comerciales estará encantado de ampliarte la información.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Приемка урбанизации не завершена, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по каждой finca. Запросить expediente о приемке урбанизации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.