Inmueble en venta en Leganés: Anita Martinez
Leganés · garaje · 11 m²
Цена выглядит очень низкой для гаража в Leganés, но без nota simple, визита и проверки долгов это еще не готовая покупка.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: покупать у банка только после nota simple и визита
Для прямой покупки у банка это выглядит дешево: ask ниже локальных офферов по гаражам, а по фото место в рабочем состоянии.
Но это еще не готовая сделка, потому что не раскрыты nota simple, возможные долги comunidad/IBI и фактическое свободное пользование местом.
По такой цене логично начинать с оффера около 935 EUR и без чистой реестровой проверки не подниматься выше 1 045 EUR.
10 отфильтрованных объявлений Idealista по гаражам в Leganés; marketPricePerM2 из valuation_context; 11 м² по карточке объекта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Leganés, Madrid. Con una superficie de 11 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en una zona residencial de Leganés. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a M-40, M-425 y M-421. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже локальных офферов по гаражам, но выборка шумная, без площадей по аналогам и с явными выбросами, поэтому оценка ориентировочная.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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