Vivienda en venta en Badalona: Alfonso Xii, Puerta 2ª-bl68
Badalona · vivienda · 56 m²
Фиксированная цена выглядит ниже рынка, но объект продается с занятым владением, и этот дисконт слаб для такого риска.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Skip: занято арендатором, скидка к рынку недостаточна
Это не аукцион, а прямая продажа банка по фиксированной цене 78 000 EUR.
По comps цена выглядит ниже локального рынка, но объект продается занятым арендатором с завершенным договором, а это не дает гарантии свободного владения и может существенно удлинить срок входа.
Для такого риска видимой скидки недостаточно, поэтому базовый вывод - пропустить, если продавец не даст ясный путь к освобождению или не примет оффер ближе к 66 300 EUR.
8 comps Idealista · BADALONA; marketPricePerM2 from valuation_context; surface 56 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este cómodo piso situado en Badalona, Barcelona. El inmueble se distribuye en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño. Ubicado en la 5a planta del edificio. Localizado en el corazón de Badalona y cerca de la playa. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Llefià, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Sant Roc y la estación de tren Sant Adrià de Besòs. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a C-31. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена стоит ниже середины локальной выборки, но риск владения заметно съедает видимую разницу.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно запросить status posesorio и документы по жильцу.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.