Vivienda en venta en Baiona: Illas Estelas, S/nº Urb. loureiral
Baiona · vivienda · 156 m²
Цена банка 329 000 EUR заметно выше ориентировочного рынка; сначала подтвердите состояние, владение и cargas, затем предложите скидку.
Datos actualizados: 3 de septiembre de 2026
Изучить: прямая покупка у банка выше оценки рынка
Это прямая продажа банка по цене 329 000 EUR, а не аукцион.
Ориентир рынка около 241 584 EUR, поэтому цена выглядит завышенной относительно доступных данных, несмотря на площадь 156 м² и центральное расположение.
Владение, cargas и состояние не подтверждены, что требует проверки до предложения.
27 реально проданных похожих объектов в Pontevedra с поправкой на площадь; 93 объекта Idealista в муниципалитете Baiona; Комбинированная оценка: 60% исторические продажи и 40% объявления
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio Piso en Baiona, Pontevedra, ideal para parejas. Este amplio Piso cuenta con una superficie de 156,4 metros construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Está situado en el centro de Baiona a escasos minutos de Virxe da Rocha, en sus alrededores encontramos supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a Autoestrada do Val Miñor.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выше экспертного диапазона Baiona для объекта такой площади; оценка учитывает продажи и предложения, но не заменяет осмотр.
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