Vivienda en venta en Mataró: Puerto Rico
Mataró · vivienda · 64 m²
Цена ниже середины рынка, но вы покупаете объект с действующим арендатором и без понятной схемы освобождения.
Datos actualizados: 9 de octubre de 2026
Investigar: покупка у банка, но квартира с действующим арендатором
Según las computadoras Mataró, el precio se ve por debajo del mercado, pero este no es un apartamento vacío: la descripción indica claramente el alquiler actual.
Para una compra directa de un banco, esto significa que el riesgo clave no está en el precio, sino en el acuerdo de arrendamiento, los derechos del arrendatario y la falta de propiedad libre.
Sin la nota simple, contrato y comprensión de renta, no iría por 110,250 EUR.
15 Idealista comps in MATARÓ; 64 м² surface; asking price from bank listing
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4598601DF5949N
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Mataró, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 64 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Mataró. En sus alrededores encontramos el Col·legi Maristes Valldemia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a N-2, N-II y C-31D. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inquilino con derecho de tanteo o retracto, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По компам цена выглядит ниже середины рынка, но арендатор внутри и отсутствие данных по состоянию заметно снижают реальную привлекательность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить договор аренды и recibos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.