Vivienda en venta en Mataró: Puerto Rico
Mataró · vivienda · 64 m²
Цена ниже середины рынка, но вы покупаете объект с действующим арендатором и без понятной схемы освобождения.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Investigar: покупка у банка, но квартира с действующим арендатором
По компам Mataró цена выглядит ниже рынка, но это не пустая квартира: в описании прямо указана действующая аренда.
Для прямой покупки у банка это означает, что ключевой риск не в цене, а в договоре аренды, правах арендатора и отсутствии свободного владения.
Без nota simple, договора и понимания renta я бы не шел по ask 110 250 EUR.
15 Idealista comps in MATARÓ; 64 м² surface; asking price from bank listing
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Mataró, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 64 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Mataró. En sus alrededores encontramos el Col·legi Maristes Valldemia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a N-2, N-II y C-31D. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inquilino con derecho de tanteo o retracto, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По компам цена выглядит ниже середины рынка, но арендатор внутри и отсутствие данных по состоянию заметно снижают реальную привлекательность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить договор аренды и recibos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.