Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Circunvalacio
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 129 m²
Запрашиваемая цена близка к рынку, но покупку сейчас блокируют неизвестное владение, неясные обременения и противоречие по площади.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: прямая покупка у банка только после проверки владения и метража
Это не ставка, а прямая покупка у банка, и по текущим данным цена находится примерно на уровне локального рынка, а не ниже него.
По фото состояние в целом нормальное, но отделка устарела, поэтому закладывайте умеренный бюджет на обновление.
Главные блокеры сейчас не в косметике, а в документах: неизвестны фактическое владение, cargas и даже точный метраж, потому что в карточке есть конфликт 129 м² против 57 м².
16 comparables idealista в зоне SANTA COLOMA DE GRAMENET; marketPricePerM2 из valuation_context; surface_m2 129 м² из payload
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 57 m² construidos distribuidos en cinco habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Feliu i Vegués, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Santa Rosa. Cuenta con fácil acceso a Ronda Litoral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Противоречие по площади и планировке. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена находится около середины локального диапазона; явного запаса к рынку по сопоставимым объектам сейчас не видно.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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