Vivienda en venta en Barcelona: Sant Pere Mitja
Barcelona · vivienda · 86 m²
Цена выглядит ниже рыночной, но до оффера нужно подтвердить владение, cargas и реальное состояние квартиры.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: прямая покупка у банка ниже рынка, но с блокерами по владению
По цифрам объект выглядит интересно: 323150 EUR против рыночного ориентира около 435744 EUR по valuation_context.
Но это прямая покупка у банка, и ключевые блокеры здесь не цена, а владение, cargas и отсутствие подтвержденного состояния интерьера.
Я бы не выходил выше ask до чистой nota simple, письменного подтверждения possession и осмотра.
50 comparables Idealista · BARCELONA; marketPricePerM2 from valuation_context; surface 86 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble consta de 86 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Se encuentra en el centro de Barcelona, muy cerca de Ronda Litoral en el barrio de Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, al lado de Plaça de Catalunya, Mercat de la Boqueria y Arc de Triomf. En sus alrededores encontramos el AniCura Glòries Hospital Veterinari, la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Urquinaona y la estación de tren Arc de Triomf. Se encuentra a 13 minutos andando del centro de la localidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже середины диапазона по окружению, но без проверки документов и доступа внутрь это еще не готовая покупка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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