Vivienda en venta en Badalona: Venus
Badalona · vivienda · 71 m²
El banco pide 194.350 € por un piso de 71 m² que el mercado valora en ~158.000 € y que necesita reforma integral; hay margen de negociación, pero primero hay que verificar ocupación y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: piso 71 m² Badalona — precio banco sobrevalorado, estado necesita reforma
Piso de 71 m² en centro de Badalona que el banco (Aliseda) ofrece a 194.350 €, un 23% por encima de la media de mercado para la zona (~158.000 € según 14 comparables Idealista).
Las fotos indican necesidad de reforma integral (estimación: 25.000–40.000 €).
La ocupación es desconocida, lo que es un riesgo alto en compra directa de banco.
14 comparables Idealista en BADALONA, mediana €/m² ≈ 2.230 (calculado por el sistema); Superficie: 71 m² según listing
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica con servicios: Centro de Badalona con metro Llefià, colegios, CAP, supermercados y acceso C-31. Zona consolidada residencial.
- Datos de mercado robustos: 14 comparables Idealista permiten estimar rango de mercado con confianza alta. La media de zona es verificable.
- Potencial de negociación: Al estar el banco por encima de mercado y sin datos de antigüedad del listing, existe margen para contrapropuesta agresi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Badalona, Barcelona, ideal para familias. El inmueble dispone de una superficie de 71 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Badalona, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Feliu i Vegués, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Llefià. Cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Precio por encima de mercado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. La valoración del sistema (158.362 €) se sitúa por debajo del precio pedido. El banco solicita un ~23% por encima de la media de mercado para la zona y tipología.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Badalona. Visitar el piso con agente y con un contratista.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.