Vivienda en venta en Badalona: Pintor Rosales
Badalona · vivienda · 103 m²
По текущей цене объект выглядит выше середины локального рынка; смысл есть только после проверки nota simple, владения и осмотра.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: прямая покупка у банка, но цена выше рынка и владение неясно
Это не аукцион, а прямая покупка у банка: по текущей цене 263350 EUR объект выглядит выше расчетной середины рынка около 245367 EUR.
По фото квартира жилая, но устаревшая, поэтому нужен резерв на обновление кухни и санузлов, а большой скидкой это не выглядит.
Главный блокер сейчас не цена сама по себе, а отсутствие подтверждения владения и registro.
33 comparables idealista in BADALONA; Idealista market model, 2382 EUR/m2; 103 m2 stated surface
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Badalona, Barcelona, ideal para parejas. El inmueble consta de 103 m² distribuidos en 2 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 2 aseos. Situado en el centro de Badalona, en sus alrededores encontramos el Ambulatori CAP de Llefià, la Escola Baldiri Reixac, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús y la estación de metro Llefià. Con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Квартира жилая, но морально устаревшая. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выглядит около верхней границы локального диапазона, а не ниже середины рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить письменный статус владения и доступ к осмотру.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.