Vivienda en venta en Barcelona: Ciutat de Mallorca
Barcelona · vivienda · 72 m²
Согласно описанию агента Aliseda, владение отсутствует и возможна незаконная оккупация — это критический юридический риск, требующий полной проверки перед любыми действиями.
Datos actualizados: 14 de septiembre de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация
Цена банка (239 000 €) на 34,5 % ниже рыночной оценки по 50 аналогам в Барселоне, но это не «бесплатная альфа» — скидка целиком объясняется высоким риском незаконной оккупации.
В описании прямо указано отсутствие владения ('Sin posesión'), что означает, что покупатель не получит доступ к квартире без длительного и непредсказуемого судебного процесса.
До получения nota simple и подтверждения статуса оккупантов любые действия — включая переговоры о цене — преждевременны и потенциально рискованны.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €5,067/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 72 m² construidos. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a Carrer de Mallorca, Carrer de Buenaventura Muñoz y Carrer del Rosselló. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 34,5 % ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам в Барселоне. Однако скидка не компенсирует риски, связанные с отсутствием владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple del Registro de Bienes Raíces de Barcelona. Уточнить у Aliseda статус оккупантов и наличие судебного дела о выселении.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.