Vivienda en venta en Granollers: Pirineus
Granollers · vivienda · 81 m²
Прямая покупка у банка по текущей цене не выглядит рациональной: объект занят, владение не передается, а цена выше рыночной оценки.
Datos actualizados: 9 de octubre de 2026
Не идти: цена выше рынка, объект без владения
Это прямая покупка у банка, но текущая цена 194540 EUR выглядит выше рынка: модель по 34 comparables Idealista дает около 143302 EUR.
Ключевой фактор риска не цена, а sin posesión с возможной незаконной оккупацией, что может заметно затянуть получение владения и добавить расходы.
При таких вводных текущий ask не компенсирует риск, а даже оффер со скидкой 15% остается выше рыночной середины.
34 comparables from idealista in GRANOLLERS; Idealista · GRANOLLERS marketPricePerM2; 81 m² built surface
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Granollers, Barcelona, idóneo para parejas. La vivienda cuenta con una superficie de 81 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Localizado en el corazón de Granollers cerca de La Porxada, en sus alrededores encontramos el Hospital de Dia Sant Jordi, la Escola Viva 0-3anys, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Les Franqueses-Granollers Nord. Cuenta con fácil acceso a C-352. *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Precio por encima de la valoración del mercado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена заметно выше середины рынка для сопоставимых квартир, при этом риск владения и состояния не компенсирован ценой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada para el objeto. Потребовать письменный статус ocupación и владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.