Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Faus

Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 55 m²

Покупка выглядит разумной только после подтверждения владения, cargas и реального состояния квартиры на визите.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-688-699

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка в L'Hospitalet, цена ниже середины рынка

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний предел здесь сама цена 90 850 EUR, а не ставка.

По сравнению с 23 comparables ориентир рынка около 106 248 EUR, но запас умеренный и легко может исчезнуть из-за неизвестного владения, cargas и обновления квартиры.

Фото показывают жилое, но устаревшее состояние, поэтому закладывайте буфер на косметику и кухню примерно 5-10% цены.

Confianza del análisis IA76/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободна ли квартира к передаче

Это влияет на сроки, расходы и реальную возможность заселиться или сдавать.

Есть ли записи и cargas в реестре

Они могут добавить стоимость или ограничить использование.

Точный объем ремонта

Даже умеренный ремонт быстро съедает запас к рынку у 55 м² квартиры.

23 comparables idealista, радиус ≈1.5 км; marketPricePerM2 из valuation_context; surface 55 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По данным нет надежного подтверждения, что квартира свободна и будет передана пустой. Это может существенно усложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, ограничения или иные записи, влияющие на итоговую стоимость и сроки сделки.

Состояние жилое, но устаревшее

По фото квартира пригодна для проживания, но отделка и кухня заметно устарели, часть элементов отсутствует. Нужен резерв на обновление после покупки.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото не заменяют проверку запахов, влажности, окон, шума и состояния подъезда. Для квартиры такого размера это влияет на ликвидность и бюджет ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту

Потребовать письменный статус владения и передачи

Назначить внутренний визит с фотофиксацией

Запросить preestudio hipotecario у банка/Aliseda

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Práctico piso en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble dispone de una superficie de 55 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de L'Hospitalet de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l'Hospitalet, la Escuela Alegre, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Can Serra y la estación de tren Lhospitalet de Llobregat. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Состояние жилое, но устаревшее. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка ниже середины локального рынка, но запас не выглядит большим с учетом неизвестного владения и косметического обновления.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Потребовать письменный статус владения и передачи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.