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Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Floridablanca

Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 47 m²

El precio de venta bancario (110.920 €) está un 20 % por encima del valor de mercado estimado (92.580 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-688-944

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El piso se ofrece a 110.920 €, un 20 % por encima del valor de mercado estimado (92.580 €) basado en 15 comparables recientes.

Las fotos muestran un estado funcional pero deteriorado (pintura descascarillada, puerta exterior dañada), coherente con 'dated_habitable' (60/100).

No hay información sobre ocupación ni cargas registrales — ambas son incógnitas críticas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del inmueble
La valoración visual ('dated_habitable', puntuación 60/100) muestra desgaste visible pero no cuantifica necesidades reales de reforma.
Superficie exacta y distribución
La descripción menciona 'cuatro habitaciones' en 47 m², lo cual es físicamente improbable y sugiere error o superficie catastral no coincidente.

15 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.970 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el piso está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que limiten la libre disposición o aumenten el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de L'Hospitalet
P0
Programar visita presencial con agente y técnico
P1
Consultar con notario sobre viabilidad de financiación bancaria
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Por qué puede ser interesante

  • Precio bajó un 8,7 %: El descenso previo indica cierta flexibilidad del vendedor y posibilidad de negociación adicional.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Cómodo piso en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble consta de 47 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de L'Hospitalet de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l'Hospitalet, la Escola Garbí Pere Vergés, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Can Vidalet. Cuenta con fácil acceso a B-23.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en 15 viviendas comparables recientes. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de L'Hospitalet. Programar visita presencial con agente y técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.