Vivienda en venta en Vall D´uixó (la): Juan Viruela Carreres

Vall D´uixó (la) · vivienda · 117 m²

Объект указан как «занят» с прямым предупреждением агента о возможной незаконной оккупации — высокий риск невозможности получения владения без длительных и дорогостоящих судебных процедур.

Referencia: ALISEDA-VI-000-035-703-841

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без возможности свободного владения

Объект продается банком по фиксированной цене 116 000 € — на 10,5% ниже рыночной оценки (129 644 €), рассчитанной по 153 аналогам на Idealista.

Однако агент прямо предупреждает: «без владения, возможна незаконная оккупация».

Это критический юридический риск: покупка не даст права на заселение или сдачу в аренду до завершения выселения, которое может затянуться на годы и потребовать значительных расходов.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов

Если оккупанты — не просто squatters, а лица с правом проживания (например, бывшие арендаторы с судебным решением), выселение может быть практически невозможным.

Situación de la instalación

Физическое состояние неизвестно — оккупанты могли нанести ущерб или проводить самовольные переделки.

153 объявления на Idealista в муниципалитете VALL D´UIXÓ (LA)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Агент прямо указывает: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что покупатель не получит физическое владение без судебного процесса выселения, который может занять 12–36 месяцев и потребовать дополнительных затрат.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, запреты). При покупке у банка они могут быть сняты, но только если банк является единственным кредитором — подтверждение требуется.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (153 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре недвижимости провинции Castellón

Запросить у Aliseda информацию о статусе выселения: есть ли судебное решение, сроки, причины задержки

Проверить наличие дела о выселении в Juzgado de Vall d'Uixó по адресу

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Espacioso Piso en Vall D'Uixã³ (La), Castellón/Castelló, perfecto para familias. Este amplio Piso consta de 117 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. En sus alrededores encontramos la Rytme Escuela de Danza y Artes Aquilino Abad, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. El inmueble está situado a 48 minutos en coche del centro de Vall D'Uixã³ (La). Cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en VALL D´UIXÓ (LA)VIVIENDA de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 10,5% ниже средней рыночной оценки по 153 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски оккупации: владение невозможно без выселения, а юридические издержки и сроки непредсказуемы.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости провинции Castellón. Запросить у Aliseda информацию о статусе выселения: есть ли судебное решение, сроки, причины задержки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.