Vivienda en venta en San Miguel de Abona: Tajaral
San Miguel de Abona · vivienda · 155 m²
По текущей цене объект не компенсирует риск арендатора, отсутствия свободного владения и неподтвержденного состояния внутри.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Не идти: покупка у банка с арендатором и ценой выше рынка
Это прямая покупка у банка, но объект продается с действующим арендатором, то есть вы покупаете не пустую квартиру.
По поданным рыночным comparables ask 386925 EUR находится выше ориентировочной рыночной середины около 300665 EUR, поэтому риск арендатора сейчас не оплачен ценой.
Интерьер по фото не виден, значит состояние внутри пока не подтверждено.
23 comparables idealista in SAN MIGUEL DE ABONA; Idealista market anchor 1,940 EUR/m2; 155 m2 surface from listing
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso de obra nueva en venta en San Miguel, Santa Cruz de Tenerife (Islas Canarias). La vivienda, de 155m², cuenta con una plaza de aparcamiento. Distribuidos en una amplia sala de estar-comedor con salida a una terraza, 2 habitaciones con armarios empotrados, cocina amueblada con electrodomésticos (placa, horno y campana extractora), 2 baños completos y terraza. Cuenta con suelos de mármol y carpintería de aluminio. La finca dispone de ascensor y de una zona comunitaria con jardín y piscina. Situada en una zona residencial cerca de servicios, comercios y del club de golf Amarilla Golf & Country club . Con fácil acceso a la TF-652 y en la TF-1. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена заметно выше середины рынка по сопоставимым предложениям, даже до учета риска арендатора.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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