Vivienda en venta en Blanes: Jacint Verdaguer
Blanes · vivienda · 78 m²
Цена ниже локального рынка, но объект уже занят и обременен обязательной социальной арендой, поэтому для обычного покупателя это не формат.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Только для профи: прямая покупка с обязательной соцарендой
По цифрам цена выглядит сильной относительно локальных аналогов в Blanes, но это не обычная свободная квартира: объект занят и прямо указан режим обязательной социальной аренды.
Это означает, что дисконт уже частично отражает юридические и эксплуатационные ограничения, а не является чистым апсайдом.
Интерьер по фото не подтвержден, поэтому ремонт и фактическое состояние пока неизвестны.
21 comparables idealista in BLANES; Idealista · BLANES marketPricePerM2; 78 m2 surface
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Blanes, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 78 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Blanes. En sus alrededores encontramos el Centre de Formació d'Adults Es Piteus. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a N-II, GI-682 y GI-600. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Обязательная социальная аренда, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По локальным аналогам цена выглядит заметно ниже средней зоны, но юридический режим и занятость съедают часть этой разницы.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по Jacint Verdaguer. Попросить у Aliseda документ по обязательной соцаренде.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.