Vivienda en venta en Sallent: Joana La Negra , 23
Sallent · vivienda · 69.3 m²
Цена заметно ниже локального ориентира, но без nota simple, визита и подтверждения статуса владения покупать рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить — прямая покупка у банка в Sallent ниже рынка, но с пробелами по владению и состоянию
Для прямой покупки у банка цифра выглядит сильной: 40 тыс. € заметно ниже локального ориентира для квартиры 69.3 м² в Sallent.
Но это не свободный арбитраж: статус проживания неизвестен, nota simple не предоставлена, интерьер по фото не виден.
Поэтому лучший ход — не брать по asking сразу, а сначала запросить документы и доступ, затем заходить с оффером около 34–36 тыс. €.
12 comparables Idealista в Sallent; valuation_context.market 1126.68 €/м²; 69.3 м², квартира, полная собственность
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Joana La Negra , 23, Sallent, Barcelona. 69.3 m², 2 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По локальным аналогам и заданному рыночному €/м² цена выглядит ниже середины рынка, но без проверки владения и документов часть дисконта может объясняться рисками.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Назначить осмотр интерьера квартиры.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.