Vivienda en venta en Vistabella del Maestrat: Cl Terol 16(b) 12135 Vistabella del Maestrat (castellón)

Vistabella del Maestrat · vivienda · 248 m²

El inmueble necesita reforma integral y su estado físico es crítico; la ocupación y cargas son desconocidas, y no hay datos de mercado para valorar el precio de

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eYzhTQAS

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un inmueble rural en estado de ruina avanzada (score 30, fachada deteriorada, sin ventanas visibles), que requiere reforma integral con costes potencialmente superiores al precio de venta.

No hay datos de mercado, ocupación ni cargas disponibles, lo que impide cualquier valoración objetiva.

La falta de nota simple, informe técnico y comparables locales convierte esta oportunidad en altamente especulativa.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado local

Sin comparables, no se puede saber si 134.000 € es razonable, excesivo o incluso bajo tras reforma.

Titularidad y finca registral

La descripción menciona 'edificio de cinco plantas' pero no se especifica si el piso corresponde a una finca independiente o forma parte de una comunidad compleja.

Superficie real y uso catastral

Diferencia entre 248 m² (indicado) y 283 m² (descrito) genera duda sobre superficie útil, licencias y posibilidad de legalización de elementos añadidos.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes. En zonas rurales con baja rotación, el riesgo de okupas o tenencia informal es elevado y puede dificultar o alargar significativamente la obtención de posesión.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador, incrementando el costo efectivo.

Edificio antiguo — estado incierto

Descripción sugiere edificio de varias plantas en zona rural, sin año de construcción ni informe técnico. Puede requerir refuerzo estructural, instalaciones obsoletas o cumplimiento de normativa de accesibilidad.

Estado físico muy deficiente

Fotos muestran fachada deteriorada, vegetación invasora y ausencia de ventanas/puertas visibles. Requiere reforma integral: costes estimados entre 120–200 €/m², fácilmente superiores al precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón

Programar visita presencial con acompañamiento técnico (arquitecto)

Consultar al agente Cimenta2 sobre disponibilidad de expediente judicial o informe de ocupación

Buscar comparables en Idealista y Fotocasa para viviendas rurales >200 m² en Vistabella y entorno

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0041410YK3604S

Descripción original del inmueble

Piso situado en edificio ubicado en la calle Terol de Vistabella del Maestrazgo en la provincia de Castellón. Amplio y espacioso en edificio de cinco plantas sobre rasante con una superficie construida de 283 m2 y 226 m2 útiles. La distribución incluye cuatro dormitorios y tres baños. Ubicada en entorno natural privilegiado, próximo al Parque Natural del Penyagolosa, la propiedad combina amplitud interior con la tranquilidad de un entorno rural bien conservado.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~520,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Programar visita presencial con acompañamiento técnico (arquitecto).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.