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Inmueble en venta en Illes Balears: carrer del Cirerer

Illes Balears · nave industrial · 493 m²

Прямая продажа банка: нежилое помещение (nave) площадью 493 м² в Манакоре по цене 152 000 € (308 €/м²). Неизвестно состояние интерьера, владение и наличие обременений — требуется проверка документов и визит.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eZ13yQAC

Datos actualizados: 8 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Se trata de una venta directa por el banco de un local no residencial de 493 m2 en Manacor a un precio fijo de 152.000 € (308 €/m2).

No se confirma la condición jurídica: se desconoce la posesión, las gravamenes, el uso permitido y las condiciones técnicas reales.

Para Nave en Baleares, los riesgos clave son un mercado estrecho, posibles restricciones al uso y altos costos de llevarlo a cabo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Разрешённое использование по Catastro
Определяет законность текущего использования как склада и возможность будущей перестройки или изменения назначения.
Состояние интерьера и инженерных систем
Описание содержит только внешние наблюдения; внутреннее состояние, электрика, вентиляция, полы — критичны для функциональности nave.
Доступность и подъездные пути
Для логистического использования важны ширина ворот, высота потолков, грузоподъёмность пола, наличие погрузочной рампы.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании не указано, свободно ли помещение. Возможна арендованность, оккупация или судебный спор — это резко усложнит получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о гипотеках, арестах или других обременениях. При покупке у банка они могут сохраняться или быть сняты — требуется актуальная nota simple.
Locales no residenciales
Nave подлежит специальным правилам: ограничения по использованию, сложности с подключением коммуникаций, высокие затраты на приведение в соответствие с нормами. Рынок узкий, ликвидность низкая.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Manacor
P0
Запросить сертификат Catastro с указанием naturaleza y uso permitido
P1
Запланировать личный осмотр с фокусом на ворота, полы, электрощит и доступ
P1
Запросить у агента Cimenta2 документацию по разрешениям на строительство и эксплуатацию
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar de 512 m² ubicado en la Calle Cirerer , en el municipio de Manacor, en Mallorca. La propiedad cuenta con una edificación de aproximadamente 100 m², destinada actualmente a uso de almacén, ideal para actividades logísticas, comerciales o como espacio auxiliar. Situada en una zona de fácil acceso, esta parcela ofrece múltiples posibilidades. Su configuración permite maniobrabilidad y aprovechamiento del espacio, y cuenta con buen acceso rodado.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Locales no residenciales. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Manacor. Запросить сертификат Catastro с указанием naturaleza y uso permitido.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.