Inmueble en venta en Terque: Cl Real 23 04569 Terque (almería)
Terque · local comercial · 431 m²
Local de 431 m² en Terque (Almería), estado de obra negra: requiere reforma total. Precio fijo de banco (101.000 €), pero sin datos de mercado, posesión ni carg
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un local-almacén de 431 m² en Terque (Almería), en estado de obra negra: sin acabados, instalaciones ni acondicionamiento.
El precio fijo del banco es 101.000 € (234 €/m²), pero carecemos de comparables locales, nota simple, confirmación de posesión o datos técnicos del edificio.
El riesgo principal es la incertidumbre: costes de reforma podrían duplicar la inversión, y la viabilidad de uso depende de licencias municipales aún no verificadas.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia (431 m²): Tamaño excepcional para un local urbano; potencial multifuncional (almacén, taller, showroom, reforma a vivienda si perm
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5933701WF3953S
Descripción original del inmueble
Local-almacén situado en planta baja de un edificio residencial ubicado en Avenida de la Paz, en el municipio de Terque (Almería). El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 431m², distribuidos en un espacio destinado actualmente a uso de almacén/trastero, formando parte de un edificio de tres plantas sobre rasante. Se encuentra situado en una zona urbana consolidada de Terque, municipio perteneciente a la comarca de la Alpujarra Almeriense, caracterizado por un entorno tranquilo y de uso mayoritariamente residencial.El área dispone de infraestructuras completas, con suministro de agua, electricidad, alcantarillado y alumbrado público, así como equipamientos básicos suficientes a nivel comercial, asistencial y de servicios.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~70,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Programar visita física con técnico especializado en reformas industriales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.