Vivienda en venta en Avilés: Cabo Gata
Avilés · vivienda · 71 m²
Precio de venta bancario (45.000 €) está un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (92.861 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, sin acceso al interior y estado real no verificable.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 45.000 €, un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (92.861 €), lo que sugiere margen para costes de regularización.
Sin embargo, la ausencia total de acceso al interior, la ocupación desconocida y la falta de información registral verificable convierten este descuento en potencialmente ilusorio.
El estado 'dated_habitable' (55/100) es solo una estimación visual exterior y no garantiza habitabilidad real.
34 comparables Idealista en Avilés; marketPricePerM2 = 1.308 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (45.000 €) ≈ 49 % del valor de mercado medio (92.861 €), lo que ofrece margen para absorber costes legal
- Ubicación consolidada: Zona bien comunicada de Avilés con servicios cercanos (colegios, salud, transporte), lo que apoya la viabilidad de alqui
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6366004TP6266N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local. Sin embargo, la falta de verificación física y jurídica impide confirmar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés. Contactar a Hipoges para solicitar informe de posesión y confirmar si hay expediente judicial abierto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.