Vivienda en venta en Sitges: Avenida enida Cami Dels Capellans

Sitges · vivienda · 70 m²

Объект занят, внутрь доступа нет, а цена выше ориентиров по рынку, поэтому без крупной скидки и полной проверки вход нерационален.

Referencia: HIPOGES-AURE-30560

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: покупка у банка только при глубокой уценке и ясном пути к владению

Это не ставка, а прямая покупка у банка, и при текущих данных объект выглядит слабым: он занят, доступа внутрь нет, а цена выше ориентира по рынку.

Описание Hipoges прямо предупреждает, что фото и характеристики могут не соответствовать фактическому состоянию, поэтому внутреннее состояние и бюджет ремонта не подтверждены.

Без nota simple, справок по долгам и ясного пути к освобождению владения платить около запрашиваемой цены не стоит.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера не видно
Ремонтный бюджет может существенно изменить экономику сделки.
Нет данных по IBI и comunidad
Долги и ежегодные расходы влияют на полный бюджет владения.
Неизвестен путь к освобождению объекта
Срок получения владения влияет на цену и риск капитала.

50 comparables idealista in Sitges; Idealista · Sitges marketPricePerM2; 70 m2 surface

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо указано sin posesion y sin acceso al interior. Получение фактического владения может сильно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Текущее состояние, перепланировки и скрытые дефекты не подтверждены. Фото и характеристики могут не соответствовать фактическому состоянию.
Cargas desconocidas
По выписке входных данных нет сведений о cargas. Без актуальной nota simple нельзя оценить полный эффективный бюджет сделки.
Valor de mercado sin verificar
Даже при хорошем ориентире по рынку объект продается как проблемный актив. Цена должна учитывать занятие, отсутствие доступа и юридическую неопределенность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
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Запросить у Hipoges статус occupants и путь к освобождению
P1
Попросить certificado deuda comunidad и последний IBI
P1
Запросить доступ внутрь или актуальные датированные фото

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial con ascensor que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 70m² muy bien distribuido en 3 dormitorios, 1 baño, un amplio y luminoso salón-comedor, una cocina independiente y una terraza para disfrutar de las mejores temporadas del año, ubicado en la localidad de Sitges, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. ¡¡No pierdas esta oportunidad!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выглядит выше середины локального диапазона, а риск владения и отсутствие доступа не дают платить розничный уровень.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить у Hipoges статус occupants и путь к освобождению.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.