Vivienda en venta en Badalona: calle Santiago
Badalona · vivienda · 87 m²
Цена заметно ниже рынка, но объект занят, недоступен для осмотра и не подходит для ипотеки, поэтому это кейс только для опытного покупателя.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Только для профи: покупка у банка с занятым объектом в Badalona
Это прямая покупка у банка, но объект занят третьими лицами, без доступа внутрь и, по описанию, не подходит для ипотеки.
Ask выглядит заметно ниже локального рынка по 28 comparables, однако этот разрыв, вероятно, уже отражает риск владения, скрытый ремонт и юридическую неопределенность.
Без свежей nota simple, ясного статуса проживающих и понимания возможного CAPEX я бы не шел выше уровня оффера около -10% к ask.
28 comparables idealista в Badalona; Idealista · Badalona marketPricePerM2; 87 м² из карточки объекта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Badalona (Barcelona). Muy bien distribuida en salón, cocina independiente, 3 dormitorios y 1 baño, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Se localiza en edificio residencial con ascensor y en sus inmediaciones dispone de todo tipo de servicios, hospital, colegio, oficina de correos, farmacia, etc. Tiene buena comunicación, con paradas de autobús con las líneas B2 y B3, próxima a estación de metro y a través de los accesos viarios C-31 y BV-5001. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Ипотека на объект недоступна. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена находится заметно ниже середины локальной выборки, но часть разрыва, вероятно, уже объясняется занятостью и отсутствием доступа внутрь.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по адресу calle Santiago. Письменно запросить титул occupancy и статус проживающих.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.